Emlak Blog | Kira, Satış, Tapu, Yatırım Rehberleri

Kira, satış, tapu, kentsel dönüşüm ve Ümraniye'ye dair pratik ve dürüst rehberler. Yazıların her birinde bilmeniz gereken riskleri de açıkça yazıyoruz.

Kiralama

Ümraniye'de Kiralık Daire Ararken Nelere Dikkat Edilmeli?

Ümraniye'de kiralık daire ararken mahalle seçimi, toplam maliyet, bina kontrolü ve sözleşme için adım adım kontrol listesi.

~3 dk okuma →Kiralama

Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler: Madde Madde Rehber

Konut kira sözleşmesinde süre, kira artışı, depozito, aidat, demirbaş ve fesih maddelerine dair kontrol listesi ve sık yapılan hatalar.

~3 dk okuma →Kiralama

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Ev Sahibi ve Kiracı Rehberi

Konut kirasında yıllık artış sınırı, TÜFE on iki aylık ortalama hesabı, sözleşmedeki artış şartı ve uyuşmazlıkta dikkat edilecekler.

~3 dk okuma →Kiralama

Kiracı ve Ev Sahibi Hakları: Tahliye Sebepleri ve Süreç

Konut kirasında kiracının ve ev sahibinin hakları, tahliyeye yol açan durumlar, ihtar süreci ve dikkat edilecek süreler hakkında genel bilgi.

~3 dk okuma →Kiralama

Kira Depozitosu Ne Kadar Olur, Nasıl İade Edilir?

Konut kirasında depozito (güvence bedeli) üst sınırı, bankada tutma şartı, iade süreci ve ihtilaf hâlinde yapılabilecekler.

~3 dk okuma →Kiralama

Kiralık İlan Dolandırıcılığı Nasıl Anlaşılır? 10 Uyarı İşareti

Sahte kiralık daire ilanlarında kapora dolandırıcılığının işaretleri, kendinizi korumanın yolları ve mağdur olduğunuzda yapılacaklar.

~3 dk okuma →Kiralama

Evinizi Kiraya Vermeden Önce Yapılacaklar: Ev Sahibi Kontrol Listesi

Evinizi kiraya vermeden önce hazırlık, doğru kira fiyatı, kiracı seçimi, sözleşme ve vergi konularında ev sahibi kontrol listesi.

~3 dk okuma →Belgeler ve Hukuk

Kira Geliri Vergisi: Genel Bilgi (Beyan, İstisna, Stopaj)

Gayrimenkul kira geliri vergisinin genel çerçevesi: beyan yükümlülüğü, istisna tutarı, işyeri kirasında stopaj ve dikkat edilecekler.

~3 dk okuma →Satın Alma

Satılık Daire Alırken Kontrol Listesi: 20 Maddede Güvenli Alım

Satılık daire alırken tapu, iskan, DASK, ipotek, aidat, bina yaşı ve deprem riski gibi 20 maddelik kontrol listesi ve sık yapılan hatalar.

~3 dk okuma →Satın Alma

Tapu İşlemleri Adım Adım: Satış Süreci ve Gerekli Belgeler

Konut alım satımında tapu devri süreci: ön protokol, belgeler, DASK, harç hesabı, randevu ve tapu günü adımları.

~3 dk okuma →Satın Alma

Tapu Harcı ve Alım Satım Masrafları: Neleri Hesaba Katmalısınız?

Konut alım satımında tapu harcı, döner sermaye, DASK, ekspertiz, hizmet bedeli ve diğer masraf kalemleri; satış sonrası vergi uyarısı.

~3 dk okuma →Satın Alma

Konut Kredisi Alırken Bilinmesi Gerekenler: Peşinat, Ekspertiz, Masraflar

Konut kredisi kullanarak daire alırken peşinat, ekspertiz, ipotek, faiz karşılaştırması, sigorta ve ödeme gücü açısından dikkat edilecekler.

~3 dk okuma →Satın Alma

Site İçi Daire mi, Apartman Dairesi mi? Artıları, Eksileri ve Aidat Gerçeği

Site içi daire ile apartman dairesi arasındaki farklar: güvenlik, sosyal alan, aidat, yönetim, değer ve kiracı talebi açısından karşılaştırma.

~3 dk okuma →Belgeler ve Hukuk

Enerji Kimlik Belgesi ve DASK Nedir? Satış ve Kiralamada Gerekli mi?

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) ve DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) nedir, ne işe yarar, satış ve kiralamada neden önemlidir?

~3 dk okuma →Belgeler ve Hukuk

İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) Nedir? İskansız Daire Alınır mı?

İskan belgesi nedir, nasıl kontrol edilir, iskansız veya kaçak yapılı daire almanın riskleri nelerdir? Alım öncesi kontrol rehberi.

~3 dk okuma →Satış

Evinizi Hızlı ve Doğru Fiyatla Satmanın Yolları

Daire satarken doğru fiyatlama, evin hazırlanması, fotoğraf, belgeler ve pazarlık stratejisi: satış süresini kısaltan pratik adımlar.

~3 dk okuma →Satış

Emlak Komisyonu (Hizmet Bedeli) Ne Kadar? Satış ve Kiralamada Genel Uygulama

Emlak komisyonu (hizmet bedeli) nasıl belirlenir, satış ve kiralamada genel uygulama nedir, yazılı sözleşmede nelere dikkat edilmelidir?

~3 dk okuma →Satış

Emlakçı Seçerken Dikkat Edilecekler: Yetki Belgesi ve 8 Kontrol

Emlak ofisi ve danışmanı seçerken yetki belgesi, yazılı sözleşme, hizmet bedeli, yerel bilgi ve davranış işaretleri için kontrol listesi.

~3 dk okuma →Belgeler ve Hukuk

Depreme Dayanıklı Daire Seçimi: Bina Yaşı, Yönetmelik ve Risk Kontrolü

Daire alırken deprem riski: yapım yılı, deprem yönetmeliği, zemin, kolon ve kat durumu, risk tespiti ve DASK. Garanti vermeyen dürüst rehber.

~3 dk okuma →Belgeler ve Hukuk

Kentsel Dönüşümde Ev Sahibi Hakları: Süreç, Anlaşma ve Dikkat Edilecekler

Kentsel dönüşümde riskli yapı tespiti, çoğunluk kararı, müteahhit sözleşmesi, kira yardımı ve ev sahibi olarak dikkat edilecekler. Hukuki tavsiye değildir.

~3 dk okuma →Ticari Gayrimenkul

Dükkan Kiralarken Dikkat Edilecekler: 12 Maddelik Kontrol Listesi

Dükkan veya işyeri kiralarken konum, yürüyüş trafiği, kullanım amacı, sözleşme, depozito, tadilat ve devir şartları için pratik kontrol listesi.

~3 dk okuma →Ticari Gayrimenkul

Ümraniye Çarşı'da Dükkan Kirası Neye Göre Belirlenir?

Çarşı bölgesinde dükkan kirasını etkileyen faktörler: cadde konumu, cephe, metrekare, kat, yaya trafiği, devir ve mekanın durumu. Rakam vermeden rehber.

~3 dk okuma →Ticari Gayrimenkul