Kiralık İlan Dolandırıcılığı Nasıl Anlaşılır? 10 Uyarı İşareti

Özellikle yoğun sezonlarda, olmayan veya sahibinin haberi olmayan dairelerin kiralık olarak ilan edilmesi ve kiracıdan kapora toplanması sık görülen bir dolandırıcılık yöntemidir. Bu yazı, işaretleri ve korunma yollarını özetler.

10 uyarı işareti

1. Fiyat piyasanın çok altında. Aynı özellikteki dairelerin yarısı fiyatına ilan varsa şüphelenin.
2. Daireyi göstermiyor. "Yurt dışındayım", "anahtar kargoda", "görmeden gönderirim" gibi cümleler.
3. Kapora/rezervasyon bedeli acele ediliyor. "Bugün göndermezsen başkasına veririm" baskısı.
4. Ödeme kişisel hesaba veya yabancı bir hesaba isteniyor. İlan sahibi ile hesap sahibi aynı değil.
5. Fotoğraflar başka ilanlardan alınmış. Ters görsel arama ile başka sitelerde aynı fotoğraf görülebilir.
6. İletişim yalnızca mesajla. Telefonla konuşmaktan kaçınan ilan sahibi.
7. Tapu/yetki belgesi göstermiyor. Gerçek maliklik veya yetki doğrulanamıyor.
8. Adres belirsiz veya ilan metni kopya. Adres net değil, aynı metin birçok ilanda var.
9. Sözleşme baskısı. Daireyi görmeden sözleşmeye ve ödemeye yönlendirme.
10. İletişim bilgisi değişiyor. İlan sonrası başka numaraya yönlendirme.

Kendinizi nasıl korursunuz?

• Daireyi mutlaka yerinde görün; ev sahibi veya yetkili ile yüz yüze görüşün.
• Tapu kaydı veya e-Devlet tapu sorgulaması ile maliki doğrulayın; ev sahibinin kimliğini isteyin.
• Kapora sadece gerçek malik veya yetkiliye ve mümkünse sözleşme imzasıyla birlikte verin; makbuz alın.
• Kayıtlı bir emlak ofisi ile çalışıyorsanız yetki belgesini sorun (bkz. emlakçı seçerken dikkat edilecekler).
• Ödemeyi banka havalesiyle ve açıklamalı yapın; ödeme sonrası delilleri saklayın.

Mağdur olduysanız

1. Ödeme kanıtlarını saklayınDekont, mesajlar, ilan ekran görüntüleri.
2. Bankanızı arayınİşlemi hemen bildirin; bazı durumlarda işlem durdurulabilir.
3. Şikâyet edinEmniyet veya savcılığa suç duyurusunda bulunun; ilan sitesine bildirin.
4. Avukata danışınHukuki süreçler için destek alın.

Sık Sorulan Sorular

İlan sahibi güvenilir mi nasıl anlarım?

Tapu veya yetki belgesini ve kimliği isteyin; daireyi yerinde görün. Mümkünse bilinen bir emlak ofisi üzerinden ilerleyin.