Ümraniye Emlak

Ümraniye emlak aramasında karşınıza çok sayıda ilan ve çok sayıda aracı çıkar. Bu sayfa, emlak ofisinden ne beklemeniz gerektiğini ve hangi soruları sormanız gerektiğini özetler.

Bir emlak ofisi sizin için ne yapar?

• Bütçenize ve ihtiyacınıza uygun taşınmazı bulur veya taşınmazınız için alıcı/kiracı bulur.
• Fiyat konusunda piyasa verisine dayalı görüş verir.
• Tapu, iskan, DASK, aidat gibi belgeleri kontrol eder ve süreci yönetir.
• Sözleşme ve devir/teslim sürecinde taraflar arasında koordinasyon sağlar.

İyi bir emlak ofisini nasıl anlarsınız?

1. Yetki belgesi: Taşınmaz ticareti yetki belgesi olmalı ve belgede/ilanlarda yer almalıdır (bkz. emlakçı seçerken dikkat edilecekler).
2. Yazılı sözleşme: Hizmet bedeli ve yetki kapsamı yazılı olmalı.
3. Gerçekçi fiyat görüşü: Her şeye "çok değerli" diyen ofisten çekinin.
4. Net bilgi: Taşınmazın eksiklerini de söylemesi güven işaretidir.
5. Yerel bilgi: Mahalleyi, sokağı ve binayı tanımalı.

Ümraniye'de emlak ofisi seçerken lokasyon

Ofisimiz Ümraniye Atatürk Mahallesi, Çavuşbaşı Caddesi'ndedir ve ilçenin merkez bölgesine ve çarşıya yakındır. Çalışma alanımız ve bölgeler için Ümraniye gayrimenkul sayfasına, mahalle detayları için mahalle sayfalarına bakabilirsiniz.

Hizmetlerimiz

Satılık Gayrimenkul Danışmanlığı, Kiralık Gayrimenkul ve Kiracı Bulma, Ev Sahibi İçin Kiralama ve Mülk Yönetimi, Hızlı Satış Sistemi, Gayrimenkul Fiyat Analizi, Tapu ve Devir İşlemleri Danışmanlığı, Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı, Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı ve daha fazlası.

Sık Sorulan Sorular

Emlak ofisine ne kadar hizmet bedeli ödenir?

Hizmet bedeli taşınmaz ticaretini düzenleyen mevzuat ve yazılı sözleşmeye göre belirlenir. Rakamı görüşme başında net olarak konuşmanızı ve yazılı olmayan bir bedeli kabul etmemenizi öneririz. Ayrıntı: emlak komisyonu yazımız.

Birden fazla emlakçıya yetki vermeli miyim?

Yetki sözleşmesi (yetkili satış) tek ofise verilirse süre ve kapsam yazılı olmalıdır; yetkisiz çalışmada birden fazla ofis ilan verebilir. Hangi yöntemi seçeceğinizi görüşmede konuşuruz; yazılı olarak ne imzaladığınızı mutlaka bilin.