Ümraniye Kiralık Ofis
Ofis kiralarken ulaşım, toplam maliyet ve kullanım izni birlikte değerlendirilmeli.
Ümraniye kiralık ofis ararken ana ölçüt ulaşımdır: çalışanlarınız ve müşterileriniz oraya ne kadar kolay gelecek? Ümraniye, M5 metro hattı ve Anadolu Yakası'nın ana yollarına yakınlığı sayesinde bu açıdan avantajlıdır.
Kiralık ofiste öncelikler
- Ulaşım: Metroya yürüme mesafesi, toplu taşıma ve otopark durumu.
- Metrekare ve düzen: Çalışan sayısına göre kullanılabilir alan; kolon ve bölme sayısı verimliliği etkiler.
- Bina ve yönetim: Asansör, güvenlik, otopark, jeneratör, internet altyapısı ve yangın güvenliği.
- Maliyet: Kira, aidat/ortak gider, KDV/stopaj ve depozito. Bunlar ilanda her zaman görünmez.
- Kullanım izni: Faaliyet konunuzun (muayenehane, danışmanlık, çağrı merkezi vb.) binada yapılmasına izin var mı?
Sözleşmede dikkat
Kira süresi, artış şartı, tadilat ve dekorasyon izni, tahliyede eski hale getirme yükümlülüğü ve alt kiraya verme hakkı yazılı olmalıdır. Ayrıntılar: ofis kiralarken dikkat edilecekler.
Küçük işletmeler için: Cadde ofisi veya rezidans tipi ofis çoğu zaman plaza ofisinden daha düşük gider çıkarır, ancak otopark ve tabela hakkı gibi konular önceden netleştirilmelidir. Bütçenizi yazarsanız size uygun tipleri öneririz.
Sık Sorulan Sorular
Ofis kirasında KDV ve stopaj var mı?
İş yeri kiralarında kiraya verenin ve kiracının statüsüne göre KDV ve stopaj söz konusu olabilir. Bunu sözleşmeden önce mali müşavirinizle netleştirin.
Kiralık ofis için kaç aylık depozito istenir?
Belirli bir oran yoktur; ev sahibi ve bina yönetimine göre değişir. Depozito tutarı ve iade şartları yazılı olmalıdır.
Ofis kiralarken dekorasyon masrafını kim üstlenir?
Genelde kiracı üstlenir; bu yüzden sözleşmede izin, süre ve tahliyede ne yapılacağı açıkça yazılmalıdır.
Satmak, kiralamak veya almak için bize yazın
Talebinizi iletin; size uygun seçenekleri telefonla ya da WhatsApp üzerinden paylaşalım.