Ümraniye Kiralık İş Yeri
İşin türüne göre doğru bölgeyi ve doğru sözleşme şartlarını seçin.
Ümraniye kiralık iş yeri arayanlar dükkan, atölye, küçük imalat, showroom, depo veya ofis ihtiyacını birlikte düşünür. Başlangıç noktası, işin sizden ne istediğidir: müşteri trafiği mi, araç erişimi mi, depolama mı?
Hangi iş için hangi bölge?
| İş türü | Bölge mantığı |
|---|---|
| Perakende, kafe, hizmet | Çarşı ve ana cadde cepheleri; yaya trafiği öncelik. Bkz. kiralık dükkan |
| Ofis, danışmanlık | Metroya yakın, otoparklı binalar. Bkz. kiralık ofis |
| Atölye, küçük imalat | Aşağı Dudullu ve Yukarı Dudullu gibi sanayi/depo ağırlıklı bölgeler; araç erişimi ve elektrik gücü. Bkz. kiralık depo |
| Eczane, klinik, muayenehane | Konut yoğunluğu yüksek, yaya erişimi kolay mahalleler; ruhsat ve bina uygunluğu şart |
Sözleşme öncesi 6 kontrol
- Faaliyet konusu için ruhsat ve kullanım uygunluğu
- Kira bedeli, artış şartı ve kira süresi
- Depozito ve iade şartları
- Devir / alt kiraya verme hakkı
- Elektrik, su, doğalgaz ve atık su altyapısı
- Dekorasyon ve tadilat izni, tahliyede eski hale getirme
Not: İş yeri kiralarında vergi (KDV/stopaj) ve sözleşme hükümleri konuta göre farklıdır. Ayrıntılar için dükkan kiralarken dikkat edilecekler yazımıza bakın ve gerekirse avukat/mali müşavir görüşü alın.
Sık Sorulan Sorular
İş yeri kiralarken hangi belgeler gerekir?
Tüzel kişi veya şahıs işletmesi olarak kiralayacaksanız vergi levhası, imza sirküleri veya kimlik gibi belgeler istenebilir; ev sahibine ve işe göre değişir.
Kiralık iş yerinde ruhsat sorumluluğu kimde?
Genelde kiracı işletme ruhsatını alır; ancak binanın kullanım uygunluğu ev sahibine ve yönetim planına bağlıdır. Sözleşmede bu sorumluluğun kimde olduğunu yazın.
Satmak, kiralamak veya almak için bize yazın
Talebinizi iletin; size uygun seçenekleri telefonla ya da WhatsApp üzerinden paylaşalım.