Ümraniye Satılık Ofis

Ümraniye satılık ofis, İstanbul Finans Merkezi, Ataşehir iş bölgesi ve Anadolu Yakası'nın büyük ticari akslarına yakın olması nedeniyle hem kullanım hem yatırım için aranan bir başlıktır.

Ofis alırken kullanıcı mı yatırımcı mı olduğunuza karar verin

• Kullanıcıysanız: Müşteri/çalışan ulaşımı (metro, otopark), katın erişilebilirliği, asansör, cephe, ortak alan kalitesi, bina yönetimi ve aidat seviyesi öne çıkar.
• Yatırımcıysanız: Kiracı profili, kira artışı, boş kalma riski ve çıkışta alıcı bulma kolaylığı öne çıkar. Plaza tipi büyük ofis ile küçük ofis birimlerinin alıcı havuzu farklıdır.

Ofis tiplerinde farklar

Tip	Avantaj	Dikkat
Plaza / iş merkezi ofisi	Prestij, ortak alan, güvenlik, otopark	Aidat ve ortak gider yüksek olabilir
Rezidans/konut tipi ofis	Küçük işletmeler için esnek kullanım	Tapu vasfı ve kullanım izni kontrol edilmeli
Çarşı/cadde ofisi	Müşteri erişimi kolay	Otopark ve gürültü, bina yaşı

Kiralık seçenekleri için Ümraniye kiralık ofis sayfamıza, geniş kapsamlı kontrol için ofis kiralama yazımıza bakabilirsiniz.

Sık Sorulan Sorular

Ofis almak mı kiralamak mı daha mantıklı?

Sermayeniz iş büyümesi için gerekiyorsa kiralamak, uzun vadeli kullanım ve değer artışı hedefliyorsanız satın almak mantıklı olabilir. Karar öncesi alım maliyeti, kira, aidat ve vergi kalemlerini yan yana hesaplamanızı öneririz.

Plaza ofisi ile küçük ofis arasındaki fark nedir?

Plaza ofisleri ortak alan, güvenlik ve prestij sunar ancak aidat yüksektir; küçük/cadde ofisleri daha düşük giderlidir ama otopark ve ortak hizmetler sınırlı olabilir.

Satılık ofis için kredi kullanılabilir mi?

Ticari gayrimenkul kredilerinde koşullar konut kredisinden farklıdır; bankanın şartlarını doğrudan sormalısınız.