İstanbul Satılık Daire

İstanbul satılık daire aramasında en büyük zorluk seçeneğin değil, kıyaslamanın çokluğudur: aynı bütçeyle Anadolu Yakası'nda, Avrupa Yakası'nda, merkezde veya çeperde çok farklı taşınmazlar alınabilir. Önce önceliğinizi belirleyin: iş yerine mesafe, metro, okul, yatırım, kentsel dönüşüm veya sakinlik?

Bölgeye göre yaklaşım

• Merkezî ve sahil ilçeleri (Kadıköy, Üsküdar, Beşiktaş, Bakırköy gibi): talep yüksek, seçenek az, bina yaşı genelde fazla; yapı ve deprem durumu önceliklidir.
• İş merkezlerine yakın bölgeler (Ataşehir, Ümraniye, Şişli, Kağıthane): kiracı talebi canlı, rezidans ve site seçenekleri çok.
• Gelişen ilçeler (Çekmeköy, Sancaktepe, Başakşehir, Esenyurt, Beylikdüzü): yeni projeler çok, geniş daire ve site imkânı var; proje ve müteahhit araştırması şart.

Sizin için bölge nasıl seçilir?

1. Günlük güzergâhınızı çizinİşe/okula ulaşım süresi, toplu taşıma ve trafik gerçekçi olarak hesaplanmalı.
2. Bütçeyi toplam maliyetle düşününFiyat, tapu harcı, tadilat, aidat ve taşınma maliyeti birlikte.
3. Bina ve yapı kontrolüBina yaşı, zemin ve dönüşüm durumu.
4. BelgelerTapu, iskan, DASK, borç ve şerh durumu.

Ümraniye ve çevresi için ayrı rehberimiz var: Ümraniye satılık daire. Diğer ilçeler için aşağıdaki listeden ilgili sayfaya geçebilirsiniz.

İlçeler

• Ataşehir
• Üsküdar
• Kadıköy
• Maltepe
• Kartal
• Pendik
• Tuzla
• Çekmeköy
• Sancaktepe
• Sultanbeyli
• Beykoz
• Şile
• Beşiktaş
• Şişli
• Beyoğlu
• Fatih
• Kağıthane
• Sarıyer
• Bakırköy
• Zeytinburnu
• Bahçelievler
• Bağcılar
• Gaziosmanpaşa
• Esenler
• Küçükçekmece
• Avcılar
• Başakşehir
• Esenyurt
• Beylikdüzü
• Arnavutköy
• Büyükçekmece

Sık Sorulan Sorular

İstanbul'da hangi ilçeden daire almalıyım?

Tek doğru cevap yoktur; iş/okul güzergâhı, bütçe, yatırım mı oturum mu amacı ve bina yapısı belirleyicidir. Karar için önce kriterlerinizi sıralamanızı öneririz.

İstanbul'da daire alırken deprem riski nasıl değerlendirilir?

Bina yaşı, yapım yönetmeliği dönemi, zemin yapısı ve varsa riskli yapı tespiti önemlidir. Ayrıntı için deprem ve bina yaşı yazımıza bakın.