İstanbul Yatırımlık Gayrimenkul

İstanbul yatırımlık gayrimenkul aramalarında en sık duyulan vaatler "garanti kira" ve "kesin değer artışı"dır. Biz bunları vaat etmiyoruz; çünkü gayrimenkul yatırımının getirisi garanti edilemez, bölgeye, döneme ve taşınmaza göre değişir.

Yatırım türleri ve risk

Tür	Güçlü yanı	Riski
Daire (1+1, 2+1)	Geniş kiracı ve alıcı havuzu, likidite	Aidat, bina yaşı, getirinin enflasyona göre değişimi
Dükkan	Uzun süreli kiracı, yüksek getiri potansiyeli	Boş kalma süresi, konum ve ruhsat riski
Ofis	Kurumsal kiracı, düzenli kira	Aidat ve ekonomik dalgalanmaya duyarlılık
Arsa	Değer artışı potansiyeli, bakım yok	Kira getirmez, imar ve likidite riski
Bina / kat karşılığı	Yüksek potansiyel	Süreç ve hukuki risk yüksek, sermaye yoğun

Yatırımda dürüst kontrol soruları

• Çıkış nasıl olacak? Satmak istediğimde alıcı bulmak kolay mı?
• Boş kalma süresini hesaba kattım mı?
• Aidat, vergi, bakım ve tadilat giderlerini çıkardıktan sonra getiri ne?
• Bina ve zemin riski nedir?

Hesap yöntemi için kira getirisi yazımıza, Ümraniye için yatırımlık daire sayfamıza bakın. Yatırım danışmanlığı sayfamız: yatırım danışmanlığı.

Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkul yatırımı güvenli mi?

Hiçbir yatırım risksizdir diyemeyiz. Gayrimenkul uzun vadeli ve likiditesi düşük bir yatırımdır; değer artışı ve kira getirisi garanti değildir. Kendi mali durumunuza göre karar vermeniz için bağımsız bir mali danışmandan da görüş alabilirsiniz.