İstanbul Satılık Ofis

İstanbul satılık ofis alıcıları iki gruba ayrılır: kendi çalışma alanını almak isteyen işletmeler ve kira geliri/değer artışı arayan yatırımcılar. Hangi grupta olduğunuz, bölge ve bina seçimini belirler.

Bölge mantığı

• Finans ve iş merkezi bölgeleri (Ataşehir, Maslak, Levent çevresi, Şişli): prestijli, aidatı yüksek, kiracı profili kurumsal.
• Anadolu Yakası'nda ulaşımı güçlü bölgeler (Ümraniye, Kadıköy, Üsküdar): metro ve ana yollara yakın, küçük ve orta işletmeler için uygun.
• Gelişen ilçeler: Daha düşük giriş maliyeti, ancak kiracı havuzu ve çıkış kolaylığı bölgeye göre değişir.

Kontrol

Tapu vasfı (ofis/büro/konut), kullanım izni, aidat, kiracı durumu ve otopark durumunu kontrol edin. Ümraniye için: Ümraniye satılık ofis.

Sık Sorulan Sorular

Ofis alırken tapu vasfı neden önemli?

Konut vasfındaki bir bağımsız bölümde ticari faaliyet için yönetim planı ve belediye izni gerekebilir. Vasıf uygunsa bu sorun yaşanmaz.